Bei vielen Häusern zeichnen sich im Laufe der Zeit weiße Ränder am Sockel und den Wänden ab. Was für manche nach einem Schimmelpilzbefall aussieht, sind in Wirklichkeit Salzausblühungen. Umgangssprachlich werden die Ausblühungen gerne als Mauersalpeter bezeichnet.
Was sind das für weiße Flecken am Sockel?
Die bauschädlichen Salze werden zwischen Chloriden, Sulfaten und Nitraten unterschieden. Der Mauersalpeter (Calciumnitrat) gehört dabei lediglich der Gruppe der Nitrate an und entsteht meist dort, wo Tierexkremente mit dem Mauerwerk in Berührung kommen (z.B. in alten Stallungen). Die Ausblühungen durch Salze entstehen beim Austrocknen von zuvor feucht gewesenen Bauteilen. Bei einem Regenschauer dringt Wasser in die bauliche Substanz und durchfeuchtet den Putz/ das Mauerwerk. Beim Austrocknen gelangen die im Wasser gelösten Salze an die Oberfläche und kristallieren dort aus. Die Feuchtigkeit wird sozusagen an die Umgebungsluft abgegeben und die Salze bleiben an der Oberfläche übrig.
Woher kommt Mauersalpeter?
Die weißen Flecken sind bei neuen Häusern häufig auf einen nicht fachgerechten Anschluss der Außenanlagen zurückzuführen. Durch die fehlende Dichtschlämme oberhalb des Sockelputzes (mindestens 5 cm über dem Belag/ Gelände), kommt es bei Regen zu einer Feuchtebelastung des Sockelputzes. Zusätzlich fehlt meist die Schutzschicht z.B. in Form einer Noppenbahn. Durch die dahinterliegende Bauwerksabdichtung sind das Mauerwerk und der Innenbereich in der Regel nicht betroffen.
Wie kann ich den mangelhaften Sockel sanieren?
Wie so oft bei einer Sanierung gilt erst einmal: die Ursache, also den Feuchteeintritt, beheben! In den meisten Fällen muss der Sockelputz danach entfernt werden. Im Anschluss kann die Bausubstanz trocknen und danach wird spezieller Sanierputz aufgetragen. Dieser Putz bindet neue Salze und nimmt im Laufe der Zeit keinen Schaden mehr.
Die mangelhafte Sockelputzausführung ist in der Hausbau-Checkliste als Mängelschwerpunkt aufgeführt. Falls du solche Schäden bei deinem Haus vermeiden möchtest, dann schau dir gerne das E-Book an.
Literatur:
Richtlinie Fassadensockelputz / Außenanlage (2013), Richtlinie für die fachgerechte Planung und Ausführung des Fassadensockelputzes sowie des Anschlusses der Außenanlage
