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Die 10 teuersten Baumängel

Wie du Schäden von bis zu 50.000 € vermeidest, bevor sie hinter Putz, Fliesen, Dämmung oder den Außenanlagen verschwinden.

Du investierst wahrscheinlich mehrere Hunderttausend Euro in dein Haus. Doch die meisten teuren Baumängel entstehen nicht durch mangelnde Qualität der Firmen, sondern weil sie während der Bauphase unbemerkt bleiben.

Wenn Feuchtigkeit erst nach dem Einzug sichtbar wird, die Abdichtung mangelhaft ausgeführt wurde oder der Putz reißt, sind Nachbesserungen oft extrem teuer.

Viele Bauherren entdecken diese Probleme erst dann, wenn die Gewährleistungsfrist bereits ein paar Jahre läuft oder gar abgelaufen ist.

Deshalb habe ich diesen Ratgeber erstellt. Du erhältst damit mein Expertenwissen und kannst es bei deinem Haus anwenden.

In wenigen Minuten erfährst du

Warum der Ratgeber wichtig ist

Stell dir vor: Die Fassade ist fertig. Die Fliesen sind verlegt. Der Garten angelegt. Das Umzugsunternehmen ist bestellt. Deine Familie freut sich auf den Einzug.

Und plötzlich wird ein Fehler am Haus entdeckt, der eigentlich Wochen zuvor sichtbar gewesen wäre. Jetzt müssen Bauteile geöffnet, Dinge zurück gebaut oder ganze Bereiche neu hergestellt werden.

Das kostet oft mehrere Tausend bis Zehntausende Euro und dauert Wochen oder sogar Monate. Der Ärger dabei ist unvorstellbar groß und vom Stress und der mentalen Belastung möchte ich gar nicht sprechen.

Die gute Nachricht: Viele solcher Schäden lassen sich vermeiden, wenn man weiß, worauf man achten muss. Du musst kein Baufachpersonal sein, wenn du weißt wo und zu welchen Zeitpunkten du schauen musst.

Genau diese Mängelschwerpunkte zeigen wir dir in diesem Ratgeber.

Diese Themen erwarten dich

Fehlende Putzabdichtung

Nicht nur die reine Bauwerksabdichtung ist entscheidend. Auch der Sockelputz muss fachgerecht gegen Feuchtigkeit geschützt werden. Ist er das nicht, bilden sich mit der Zeit weiße Wasserränder und der Putz platzt von der Wand ab.

Risse in Putz und Mauerwerk

Wenn die Verarbeitungsrichtlinien nicht eingehalten werden und die einzelnen Baustoffe nicht aufeinander abgestimmt sind, kommt es zu Rissen. Diese sind nicht nur unschön, sondern können auch einen Feuchteeintrag in das Haus bedeuten.

Schallbrücken beim Estrich

Eine zu dünne Fuge, eine fehlende Trennung oder Dreck in Anschlüssen. Alles vermeintliche Kleinigkeiten, die nach der Fertigstellung des Fußbodens nur unter großem Aufwand wieder gerettet werden können.

Undichte Dampfbremse

Kleine Leckagen in der luftdichten Gebäudehülle können mit Sicherheit in der Gänze nicht vermieden werden. Trotzdem gibt es Fehler, die durch achtsame Prüfung vermieden und behoben werden können.

Mangelhafte Bauwerksabdichtung

Die Auswahl der verschiedenen Bauwerksabdichtungen, deren Einsatzzwecke und die fachgerechte Ausführung sind super komplex. Kein Wunder, dass selbst Firmen mit jahrelanger Erfahrung hier unbewusst Fehler machen.

Unzureichende Rohrleitungsdämmung

Eine zu gering dimensionierte oder lückenhafte Dämmung bedeutet immer vermeidbare Energieverluste und Komforteinbußen, kann aber im Extremfall auch zu schwerwiegenderen Problemen führen.

Falsche Badabdichtung

Besonders wo verschiedene Gewerke mit einander kommunizieren müssen und sich Leistungsbereiche ergänzen, liegt großes Fehlerpotenzial. Viel zu oft wird eine Abdichtung geplant, ohne zu wissen welche Armatur genutzt wird und wie beispielsweise die Duschabtrennung aussieht.

Schimmelbildung

Der wahr gewordene Alptraum vieler Bauherren. Die Ursachen sind vielfältig aber leider geht es trotz aller Kosten und dem Ärger hier in der Regel auch um die Gesundheit aller Bewohner des Hauses. Oft liegt der Schimmel im Verborgenen und wird erst viel zu spät entdeckt.

Ungeeignete Noppenbahn

Ein kleines Bauteil, das die Nation spaltet. Dabei sind die Art und die Verlegerichtung der Noppenbahn klar in einschlägigen Richtlinien definiert. Das Unwissen bei diesem Thema scheint so groß zu sein, dass selbst Fachfirmen hier viel Mist bauen.

Feuchteeintritt an Fenstern

Bei einem Fenster gibt es drei verschiedene Funktionsebenen. Die äußere Ebene fungiert als Abdichtung und kommt nicht immer oder nur teilweise vom Montagebetrieb. Aufgrund dieser Schnittstellenproblematik ein Details, was es in sich hat.